【星岛网讯】中国人民银行上海总部7月31日首次发布《中国区域金融稳定报告》（下称《报告》），报告称，部分省市地区房价波动加大及近期房价涨幅加速上涨，再一次引发了央行对房地产市场波动效应的关注。

　　据《上海证券报》报道，《报告》指出，2006年，信贷结构失衡从个别省（自治区、直辖市）蔓延至大部分区域经济体。长期化集中化贷款导致银行系统风险潜伏，引发了央行上海总部的关注。

　　央行上海总部在《报告》中指出，虽然2006年中部地区房地产开发投资增速过快的势头得到初步控制，但部分省份房地产开发投资速度依然偏高。而东部地区在房地产价格基本稳定的同时，房地产信贷资金占比有所上升。央行指出，如果房价出现较大幅度波动，将对银行的信贷资产价值与抵押品资产价值产生双重影响，使房地产市场波动风险高度集中于银行体系。

　　数据显示，2006年安徽省、河南省的房地产开发投资增速分别达到38.7%和49.8%。2006年末，中部地区银行业房地产开发贷款余额1089.2亿元，同比增长50.9%，超过全国平均水平16.6个百分点。

　　2006年中部地区多数省份房屋销售价格普涨，仅山西省房价有所下降。《报告》称，房地产市场的波动效应通过价格机制数倍放大传导到相关贷款的规模变化上，从而对银行信贷体系的稳定性构成一定影响。

　　相比之下东部地区虽调控成效显现，但仍有部分地区房价涨幅未得到有效控制。资料显示，2006年上海市房屋销售价格水平比上年下降1.3%，商品房销售价格水平比上年下降3%，其中商品住宅销售价格水平下降3.2%。但由于城市化进程加快、拆迁带来被动需求增加、超前消费与非理性消费、土地交易价格和建筑成本上升等多种因素，也使得部分地区商品房均价呈大幅上升趋势。